物件情報
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中古一戸建て
金沢市観音堂町ロ 中古一戸建て ※オーナーチェンジ物件
価格
1,800万円
住所
金沢市観音堂町ロ155番地、154番地2
土地面積
178.86㎡（54.10坪）
延床面積
108.07㎡（32.69坪）
築年数
1979年10月築（築47年）
間取り
6DK
おすすめポイント
【月額10万円で賃貸中！収益と資産価値の両立を目指せるオーナーチェンジ物件】
販売価格1,800万円、表面利回り約6.7％。
現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を確保できます。
利便性の高い観音堂町エリアに位置し、安定した賃貸需要が期待できるほか、
将来的な売却も見据えやすい立地。開放感のある角地で視認性・採光にも優れ、資産価値を維持しやすい点も魅力です。
また、金沢駅方面や主要幹線道路へのアクセスも良好で、生活・通勤利便性に
優れた住環境。将来的には自己利用・賃貸・売却など幅広い選択肢を持ちやす
く、出口戦略の描きやすい収益物件です。
販売価格1,800万円、表面利回り約6.7％。
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将来的な売却も見据えやすい立地。開放感のある角地で視認性・採光にも優れ、資産価値を維持しやすい点も魅力です。
また、金沢駅方面や主要幹線道路へのアクセスも良好で、生活・通勤利便性に
優れた住環境。将来的には自己利用・賃貸・売却など幅広い選択肢を持ちやす
く、出口戦略の描きやすい収益物件です。
周辺施設
大徳小学校：約850ｍ
大徳中学校：約850ｍ
金沢海みらい図書館：約300ｍ
セブン-イレブン 金沢寺中町：約550ｍ
アルビス 畝田店：約650ｍ
アピタタウンベイ金沢：約1700ｍ
大徳中学校：約850ｍ
金沢海みらい図書館：約300ｍ
セブン-イレブン 金沢寺中町：約550ｍ
アルビス 畝田店：約650ｍ
アピタタウンベイ金沢：約1700ｍ
物件概要
物件名
金沢市観音堂町ロ 中古一戸建て ※オーナーチェンジ物件
所在地
金沢市観音堂町ロ155番地、154番地2
価格
1,800万円
間取り
6DK
接道状況
北側幅員約5.69ｍの公道に約11.75ｍ接道
東側幅員5.82ｍの公道に約9.7ｍ接道
交通
北鉄バス 金沢海みらい図書館前バス停 徒歩約7分
角地
角地
引渡し時期
相談
地目
宅地
用途
居宅
入居状況
入居中
建蔽率/容積率
60%／200％
都市計画
市街化区域
用途地域
工業地域
上水
公営水道
下水
公共下水
ガス
個別プロパン
小学校
大徳小学校
中学校
大徳中学校
間取り詳細
1階：DK5.7帖 洋室8帖 和室6帖 和室8帖 洗面 浴室 水洗
2階：和室6帖×2室 洋室4.5帖
2階：和室6帖×2室 洋室4.5帖
権利
所有権
駐車台数
3台
建物構造／階数
木造／2階
取引態様：媒介（専任）